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Résidences services : caractéristiques et marché

Résidences services : la clientèle type

Les résidences services ciblent une clientèle bien précise, soit des personnes âgées indépendantes et autonomes, soit des jeunes seniors actifs. Il s’agit le plus souvent de personnes proches, ou déjà à la retraite à la recherche d’un logement fonctionnel adaptée à leurs besoins particuliers.

Le marché des résidences services

Il est un fait indéniable que la population européenne est vieillissante et que la France ne fait pas figure d’exception. Les chiffres avancés par l’INSEE sont implacables là-dessus : le pourcentage de personnes âgées de 60 ans et plus était de l’ordre de 23 % en 2009 et il faut s’attendre à une augmentation d’approximativement +12 % d’ici l’aube 2050. Voir le tableau ci-dessous.

          2005           2020           2050
60 ans et plus 12,6 millions (20,9%) 17,1 millions (35%) 22,4 millions (35%)
70 ans et plus 4,9 millions (9,6%) 6,1 millions (9,6%) 11,6 millions (18,1%)
85 ans et plus 1,1 million (1,8%) 2,1 millions (3,4%) 4,8% millions (7,5%)
100 ans et plus 16 000 (0,02%) 24 000 (0,04%) 60 000 (0,1%)

Source INSEE

L’accroissement de la population âgée est dû en grande partie à l’amélioration des conditions de vie et aux progrès de la médecine de ces dernières 50 années. Ces changements sont accompagnés d’une population senior de plus en plus active et autonome qui souhaite continuer à vivre seule dans leur demeure ou dans un logement équipé avec tout ce qu’il faut pour rendre leur quotidien confortable et sécurisant.

Les résidences services apparaissent comme une alternative à la surpopulation observée dans les maisons de retraite en 2006. Il ne faut surtout pas oublier que seul les personnes autonomes ou en état de semi-autonomie peuvent habiter dans ce type de résidence.

  • Les résidences services ont été créées pour répondre à des nombreux objectifs :
  • Prolonger l’autonomie des personnes âgées le maximum possible.
  • Créer un environnement social afin de rompre avec l’isolement.
  • Vivre dans un cadre sécurisé et adapté.

Le parc des résidences services ne cesse d’augmenter et on attend 100 000 nouveaux logements et 130 000 nouveaux résidents d’ici 2020.

Les seniors contemporains savent ce qu’ils veulent et n’hésitent pas à le faire savoir. Les résidences services sont la réponse à leurs interrogations.