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Investir loi Pinel : à qui c’est adressé ?

investir loi pinel

La loi Pinel est une disposition du code général des impôts français introduite par la loi de finances 2015. Cette disposition a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2017. Investir loi Pinel permet de bénéficier, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu sur tout investissement locatif.

La défiscalisation Pinel

Qu’est-ce que cela veut dire le terme défiscalisation ? Il désigne l’essentiel des dispositions légales prises pour réduire son niveau d’impôt sur le revenu ou d’impôt sur la fortune. Ces dispositions nous incitent à investir dans différents domaines comme l’immobilier, l’art et les forêts. Compte tenu de l’évolution du marché immobilier, investir loi Pinel est devenu un sujet très prisé des Français.

Investir loi Pinel répond à quatre enjeux socio-économiques bien définis par le gouvernement

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  1. Encourager l’investissement dans l’immobilier locatif.
  2. Inciter la construction de logements dans les zones où la demande est supérieure à l’offre.
  3. Proposer des logements aux ménages qui ne peuvent pas accéder aux logements sociaux et qui peinent à trouver un logement adapté à leurs moyens financiers.
  4. Proposer aux ménages fortement fiscalisés des possibilités d’investissement.

Les avantages d’investir loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet à l’investisseur d’atteindre un taux de réduction maximale de 21% du montant de l’investissement. Pour cela il faut s’engager à louer votre bien pour une période minimale de 6 ans reconductible deux fois 3 ans et un maximum de 12 ans. Plus la durée est longue et plus vous bénéficiez d’un avantage fiscal important:

  • 12% de réduction d’impôt pour une location d’une durée de 6 ans.
  • 18% de réduction d’impôt pour une location d’une durée de 9 ans.
  • 21% de réduction d’impôt t pour une location d’une durée de 12 ans.

Exemple pour investir loi Pinel, pour un investissement de 200 000€ sur 9 ans, la réduction d’impôt totale est 36 000€ soit 4 000€ par an.
Investir loi Pinel est un excellent moyen de devenir propriétaire sans apport car les banques sont plus prédisposées à concéder des prêts pour un projet qui reçoit le soutien gouvernemental. C’est un bon moyen de se préparer une retraite confortable et d’assurer l’avenir de vos enfants.

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