La loi Pinel est une disposition du code général des impôts français introduite par la loi de finances 2015. Cette disposition a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2017. Investir loi Pinel permet de bénéficier, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu sur tout investissement locatif.
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La défiscalisation Pinel
Qu’est-ce que cela veut dire le terme défiscalisation ? Il désigne l’essentiel des dispositions légales prises pour réduire son niveau d’impôt sur le revenu ou d’impôt sur la fortune. Ces dispositions nous incitent à investir dans différents domaines comme l’immobilier, l’art et les forêts. Compte tenu de l’évolution du marché immobilier, investir loi Pinel est devenu un sujet très prisé des Français.
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Investir loi Pinel répond à quatre enjeux socio-économiques bien définis par le gouvernement
- Encourager l’investissement dans l’immobilier locatif.
- Inciter la construction de logements dans les zones où la demande est supérieure à l’offre.
- Proposer des logements aux ménages qui ne peuvent pas accéder aux logements sociaux et qui peinent à trouver un logement adapté à leurs moyens financiers.
- Proposer aux ménages fortement fiscalisés des possibilités d’investissement.
Les avantages d’investir loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet à l’investisseur d’atteindre un taux de réduction maximale de 21% du montant de l’investissement. Pour cela il faut s’engager à louer votre bien pour une période minimale de 6 ans reconductible deux fois 3 ans et un maximum de 12 ans. Plus la durée est longue et plus vous bénéficiez d’un avantage fiscal important:
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- 12% de réduction d’impôt pour une location d’une durée de 6 ans.
- 18% de réduction d’impôt pour une location d’une durée de 9 ans.
- 21% de réduction d’impôt t pour une location d’une durée de 12 ans.
Exemple pour investir loi Pinel, pour un investissement de 200 000€ sur 9 ans, la réduction d’impôt totale est 36 000€ soit 4 000€ par an.
Investir loi Pinel est un excellent moyen de devenir propriétaire sans apport car les banques sont plus prédisposées à concéder des prêts pour un projet qui reçoit le soutien gouvernemental. C’est un bon moyen de se préparer une retraite confortable et d’assurer l’avenir de vos enfants.
